新闻动态 / 数造不凡 智Mall正劲 | 2021中国商业地产四大年度榜
数造不凡 智Mall正劲 | 2021中国商业地产四大年度榜
袤博科技

随着城市化进程的不断深入,商业体已然成为城市的一张独特名片,各类风格迥异的商业体变成了网红打卡圣地。与此同时,商业地产的发展进程中,既要不断接受数字化的洗礼,又要不可避免地面临全国新建购物中心增速下滑、国内存量改造项目逐年增加的局面。如何提高数字化运营能力?如何突破购物中心同质化?如何在存量时代“主动求变”是商业地产近年来的发展主旋律。

为此,由“数造不凡”组委会发起主办, MobTech袤博科技和 Mob研究院承办的“数造不凡 | 城市名片 智Mall正劲”中国商业地产创新发展论坛于10月28日在上海顺利举行。近30位大咖现场论道,500+行业嘉宾参与了盛会。论坛围绕“数据+、商业+、产业+、智能 +”,聚集“双循环”新格局下数智助力商业地产转型思路。

作为活动的重要环节之一,Mob研究院联合头豹研究院共同发起了《2021年商业地产年度榜单》评选活动,旨在通过榜样的力量,为中国购物中心及各类商业项目发展赋能。评选活动历时3个月,由Mob研究院及头豹研究院数十位专业权威的专家团队,走访调研数百家企业、机构,通过申报交流、外界评价、匿名访问等方式,基于科学严谨的数据产业分析方法,最终评选出四大年度榜单,并在数百位行业精英共同见证下于活动现场重磅发布。

 

年度商业地产数字化运营能力榜

Top10

疫情期间,以购物中心为代表的商业地产,为了解决客流锐减、营收下滑等经营难题,加速发力线上购物、直播带货、私域流量,搭建小程序、官方APP,对商业地产数字化转型的重要性认知达到前所未有的新高度。

该榜单面向从事商业地产的开发、经营、管理和服务的商业地产企业,以数字化建设能力、数字化应用能力、经营能力作为评选维度,细分出年度数字化研发投入经费、数字化研发投入全面性(设备/平台、运维、安全)、数字化产品产值率、数字化产品应用率等30余个指标。最终,宝龙商业、广东天河城、华润万象生活、 凯德集团 、龙湖集团 、绿城商业、 绿地香港、太古集团 、香港置地、 印力集团等企业成功入围。

▲MobTech袤博科技联合创始人/CEO兰旭为获奖企业颁奖

 

年度Young范购物中心势力榜

Top20

近年来,消费风向与市场需求得到很大程度的转型,以追求个性差异的Z世代群体逐渐占据中流砥柱的主流地位,购物中心也在不断引入与之匹配的新物种,以达到吸引年轻人到场的目的。

该榜单面向各大城市购物中心,以年轻客群竞争力、年轻业态竞争力、 购物中心运营能力作为评选维度,细分出年轻客群粘性、年轻客群好评、新消费品牌引入情况、新消费品牌占比等20余个指标。最终,北京三里屯太古里、成都远洋太古里、成都大悦城、都江堰大融城、广州天河城购物中心等项目成功入围。

 

商业存量改造典型案例

Top10

购物中心市场跨入存量时代,城市化红利消失竞争加剧。一线城市购物中心步入成熟期,即将迎来下一阶段革新或衰退的分化。或为深化布局,或为待价而沽,改造提升已成为共识。

该榜单面向完成存量调改的购物中心。以调改后的业态满足度、 调改后的业态创新度、 调改后的运营提升效果作为评选维度,细分出首店引入情况、业态前瞻性、年度客群量提升率、年度客流二次到访率等20余个指标。最终,北京西单更新场、绿城商业·南京未来城A座、华润时代广场、上海新世界城、上海TX淮海、美罗城、成都太古里、上海新天地时尚、上海港汇恒隆 、圆歌·邯郸未来石项目等项目成功入选。


▲MobTech袤博科技合伙人/首席营销官高晓思和MobTech袤博科技合伙人/首席数据官杨冠军为获奖企业颁奖

 

年度商业地产消费品牌新势力榜

Top10

回望2020年内,新消费风口正盛,不少新消费品牌接连获得融资。购物中心为线下实力商业中最大的流量入口,与消费品牌实现深度连接。该榜单面向入驻商场的各大新消费品牌,以品牌综合搜索热度 、线下店铺运营能力、公司实力、融资热度为评选维度,细分微博、大众点评等各渠道舆情声量、线下店铺数量、线下店铺扩张速度20余个指标。最终,乐刻运动 、泡泡玛特 、奈雪的茶等品牌成功入选。

如今,商业地产已进入数智化3.0时代,行业新格局正在显现。正是这些中国商业地产领域最优秀的企业、品牌和项目,在不断深入诠释与改变着中国商业地产发展的进程。我们有幸见证并记录,也期待着他们能为行业的发展创造更多惊喜。

更多商业地产趋势洞察敬请关注Mob研究院公众号,回复“白皮书”即可获取完整报告。